رشد ۳۳ برابری قیمت مسکن تهران در ۱۰ سال؛ برای ساخت هر متر مربع ۵۵ میلیون تومان بدهید!

هزینه ساخت مسکن در تهران همزمان با کاهش قدرت خرید خانوارها به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است. بر اساس اعلام انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۴۰۵ در شرایط معمول حدود ۵۵ میلیون تومان است و در برخی پروژه‌ها به ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان می‌رسد.

این افزایش هزینه در شرایطی رخ داده که درآمد و دستمزد خانوارها همگام با رشد قیمت دلار و قیمت مسکن افزایش نیافته است.

میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معامله‌شده در تهران از حدود ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده؛ یعنی طی یک دهه بیش از ۳۳ برابر شده است. قیمت مسکن در کرج نیز در همین دوره دست‌کم ۳۸ برابر افزایش یافته است.

مقایسه هزینه ساخت امروز با قیمت‌های گذشته، عمق کاهش قدرت خرید را نشان می‌دهد. متوسط قیمت هر مترمربع مسکن تهران در سال ۱۳۸۵ حدود یک میلیون تومان بود؛ بنابراین هزینه ساخت یک مترمربع امروز، معادل خرید حدود ۵۵ مترمربع مسکن در دو دهه قبل است.

همچنین طبق اظهارات عبدالناصر همتی، قدرت خرید مردم طی ۱۵ سال گذشته حدود ۴۷ درصد کاهش یافته است.