وزارت راه و شهرسازی از آماده شدن بستر ثبتنام طرح مسکن استیجاری خبر داده و اعلام کرده است که ثبتنام متقاضیان در تهران و مشهد، بهعنوان دو کلانشهر دارای بیشترین نیاز، احتمالا پیش از هفته دولت آغاز میشود.
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفته است پس از ثبتنام اولیه، متقاضیان بر اساس معیارهای مشخص مورد استحقاقسنجی و اولویتبندی قرار میگیرند. به گفته او، با توجه به تعداد بالای متقاضیان، تعداد ثبتنامها احتمالا بیشتر از ظرفیت واقعی واحدهای قابل واگذاری خواهد بود.
فرآیند استحقاقسنجی حدود یک ماه زمان میبرد و پس از آن، افراد واجد شرایط برای بازدید از پروژهها، انتخاب واحد و تحویل کلید به کارگزاران معرفی میشوند. برآورد وزارت راه این است که کل فرآیند از ثبتنام تا تحویل واحد حدود دو ماه طول بکشد.
ابهامات این طرح چیست؟
طرح مسکن استیجاری در خردادماه و بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن دوباره فعال شد. در گام نخست، ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای این طرح در نظر گرفته شده است. وزیر راه و شهرسازی نیز پیشتر اعلام کرده بود حدود نیمی از تعهدات تعیینشده تاکنون محقق شده است.
با این حال، همچنان مشخص نیست چه تعداد واحد آماده واگذاری است و تهران و مشهد چه سهمی از ظرفیت این طرح خواهند داشت. این ابهام از آن جهت اهمیت دارد که ظرفیت ۱۰ هزار واحد در مقایسه با جمعیت بیش از ۷ میلیون خانوار مستأجر کشور بسیار محدود است.
بنابراین، آغاز ثبتنام لزوما به معنای پوشش گسترده نیاز مستأجران نیست. تعداد واحدهای آماده تحویل، محل پروژهها، ظرفیت واقعی قابل واگذاری و سهم تهران و مشهد، تعیینکننده میزان اثرگذاری این طرح بر بازار اجاره خواهد بود.
